今日视点:华润置地：前11个月销售额约1926亿元，近期挂牌转让贵阳万象汇和西咸万象城

12月12日，华润置地（01109.HK）披露11月份销售数据。

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数据显示，11月份公司及其附属公司实现总合同销售额约230亿元，同比减少10.8%；总合同销售建筑面积约113.5万平方米，同比减少5.6%。

今年前11个月，华润置地累计合同销售额约1926亿元，同比减少15.9%；总合同销售建筑面积约754.5万平方米，同比减少24.8%。

另外，11月份华润置地的经常性收入约43.8亿元，同比增长7.1%，其中，经营性不动产业务租金收入约28.4亿元，同比增长15%。

2025年前11个月累计经常性收入约458.6亿元，同比增长%，其中，经营性不动产业务租金收入约299.3亿元，同比增长13.2%。

近期，华润置地在贵阳和西安转让所持有公司的股权。

11月30日，海南华润石梅湾旅游开发有限公司挂牌转让华润置地（贵阳）有限公司100%股权。转让底价11.07亿元，无保证金，采用网络竞价方式。标的企业华润置地（贵阳）有限公司注册资本5075万元，转让标的评估值9.69亿元。公司主要资产为贵阳万象汇。

2025年8月31日财务报表显示，公司总资产约11.75亿元，总负债约11.12亿元，净资产约6294万元，营业收入约1.29亿元，净利润约11171万元。

12月1日，金色西部开发有限公司挂牌出让华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权，转让底价9.7亿元，无保证金，采用网络竞价方式。标的企业华润置地（西安）商业物业管理有限公司注册资本7565万美元，转让标的评估值8.85亿元。公司核心资产为西咸万象城。

2025年9月30日财务报表显示，公司总资产约25.56亿元，总负债约20.44亿元，净资产约5.11亿元，营业收入约1.98亿元，净利润约229.53万元。

这两处资产均为华润置地在当地运营多年的商业项目，两笔股权转让均经华润置地有限公司批准，且交易价款需一次性支付，并且意向受让方需自行了解标的企业已签署的《房屋租赁合同》及《运营管理服务协议》，承接现有运营管理安排。

值得注意的是，这两处资产均存在一定程度的债务情况。贵阳万象汇项目公司涉及招商银行6亿元抵押贷款，同时还有近2亿元担保余额未解除。据天眼查披露的信息显示，该项目工地还涉及多起诉讼案件。

西咸万象城项目公司则与中国银行有一笔4.66亿元的抵押贷款余额，还款期限为168个月。这些债务和担保责任将由受让方承接。

关键词： 华润置地 亿元 同比 华润置地（西安）